KI-native Betriebsplattform · made in Aachen

Lass die KI deine Ferienwohnungen verwalten.

FeWocation verbindet Buchungen, Gäste, Dienstleister und Abrechnung in einer Plattform — und gibt deiner KI die Werkzeuge, sie eigenständig zu bedienen. Vom ersten Gastchat bis zur rechtskonformen E-Rechnung.

Guesty-Sync · ZUGFeRD / Factur-X · DSGVO-konform · Hosting in Deutschland

Echte Tool-Calls — so bedient die KI die Plattform.

was die KI übernimmt

Vier Säulen, die deinen Betrieb leiser machen.

kommunikation

KI-Gästekommunikation

Antwortet in Sekunden auf Gastanfragen — mehrsprachig, im richtigen Ton und immer aus dem echten Gesprächsverlauf. Du gibst den Rahmen vor, die KI schreibt.

workflows

KI-Workflows

Wiederkehrende Abläufe automatisiert: Reinigung beauftragen, Nachrichten zeitgenau senden, Kalenderregeln pflegen. Einmal definiert, läuft es von selbst.

mitarbeiter

KI-Mitarbeiter

Digitale Mitarbeiter mit eigenem Zeitplan, die Aufgaben eigenständig abarbeiten, Entscheidungen begründen und jeden Lauf lückenlos protokollieren.

mcp

Komplette Bedienung per MCP

Jede Funktion der Plattform ist ein Werkzeug. Über das Model Context Protocol steuert deine KI alles — Inbox, Aufträge, Rechnungen, Kalender — wie ein eingearbeitetes Teammitglied.

rechtskonform · ab 2025 pflicht

E-Rechnungspflicht?
Erledigt.

FeWocation erzeugt jede Rechnung als strukturierte E-Rechnung im Format ZUGFeRD / Factur-X — maschinenlesbares XML, eingebettet ins PDF, §14 UStG konform. Owner-Gutschriften und Kommissionen werden korrekt getrennt berechnet und automatisch versendet.

  • ZUGFeRD & Factur-X aus jeder Rechnung — ohne Mehraufwand
  • Owner-Gutschrift, Kommission & 7 % MwSt sauber abgebildet
  • QR-Rechnung & PDF-Archiv inklusive
  • Per API erzeugbar — und damit auch per KI
eine plattform statt sechs tools

Der gesamte Betrieb — an einem Ort.

Onboarding bis Abrechnung, Türschloss bis Eigentümer-Portal. Jede dieser Funktionen ist auch ein MCP-Werkzeug, das deine KI bedienen kann.

  • Eigentümer-Onboarding
  • Verträge & E-Signatur
  • PMS-Sync (Guesty)
  • Reservierungen & Kalender
  • Dienstleister & Reinigung
  • Vor-Ort-Inspektionen
  • Eigentümer-Portal
  • Türschlösser & Zugänge
  • Messaging (E-Mail/SMS)
  • Rechnungen & ZUGFeRD
  • Analytics & Abrechnung
  • Offene API & MCP
gästekommunikation

Jede Anfrage beantwortet — bevor du sie liest.

Die KI liest den vollständigen Gesprächsverlauf, erkennt zusammengehörige Nachrichten und antwortet in der Sprache des Gastes. Nichts wird erfunden — Du gibst frei, was rausgeht.

dienstleister & reinigung · automatisch

Aufträge entstehen von selbst.

Sinkt der Nuki-Akku unter die Schwelle, reist ein Gast ab oder steht ein wiederkehrender Termin an — FeWocation legt den Auftrag automatisch an und pusht ihn ins Portal des Dienstleisters. Mit eigener Checkliste pro Auftrag und Zeiterfassung, die vor Ort mitläuft.

nachrichten-automatisierung

Einmal bauen. In jeder Sprache senden.

Zieh Auslöser und Nachrichten zu einem Flow zusammen — Begrüßung, Check-in-Infos, Bewertungsbitte. Den Text schreibst du einmal; FeWocation übersetzt ihn automatisch in alle aktiven Sprachen und sendet jedem Gast in seiner. Probier es aus:

Editor wird geladen …

Live-Vorschau des echten Editors — Nodes ziehen, mit + eine Nachricht anhängen, oben die Sprache wechseln.

ki-mitarbeiter · eigene agenten

Bau dir Agenten, die je eine Aufgabe übernehmen.

Beschreib in einem Satz, was ein Agent tun soll — z. B. offene Check-ins finden oder Rechnungsanfragen beantworten. Du legst fest, welche Werkzeuge er nutzen darf (von „immer“ bis „nur nachfragen“) und wann er läuft. Den Rest erledigt er allein und protokolliert jeden Schritt. Wähl einen Agenten:

Deine Agenten
run · Check-in-Wächter läuft
Lauf gestartet08:00 · nach Zeitplan
search_reservations(checkin: heute)6 Anreisen
get_online_checkin(×6)2 ohne Check-in
2 Gäste erinnernje Buchung eine Aufgabe
2 Aufgaben angelegtprotokolliert
eigentümer-portal

Zeig deinen Eigentümern, was ihre Wohnung verdient.

Jeder Eigentümer bekommt seinen eigenen Login und sieht jederzeit live, was hereinkommt: Auszahlung, Auslastung und Bewertungen — die Geldzahlen direkt aus der Abrechnung, transparent aufgeschlüsselt. Volle Klarheit, null Status-E-Mails.

Eigentümer-Portal · Meeresblick live
Hallo Familie BrandtJuni 2026
Deine Auszahlung im Juni
0
▲ +12 % ggü. Mai
  • Umsatz4.120 €
  • − Provision (18 %)−742 €
  • − Plattform-Fee−130 €
  • Auszahlung3.248 €
0 %Auslastung
4,8★Ø Bewertung
0Nächte gebucht
Auszahlung · letzte 6 Monate
Jan
Feb
Mär
Apr
Mai
Jun
in vier schritten

Von der Übergabe zur Autopilot-Verwaltung.

  1. 01

    Objekte onboarden

    Eigentümer digital erfassen, Verträge unterschreiben lassen, Apartments anlegen — papierlos und nachvollziehbar.

  2. 02

    PMS verbinden

    Guesty anbinden. Buchungen, Bewertungen und Kalender synchronisieren sich automatisch in die Plattform.

  3. 03

    KI aktivieren

    Gästekommunikation, Workflows und KI-Mitarbeiter einschalten — mit dreistufiger Freigabe: auto, nachfragen oder nie.

  4. 04

    Betrieb läuft

    Die KI bedient die Plattform per MCP. Du behältst die Kontrolle und siehst jeden Schritt im Protokoll.

geschlossene beta

Gib den Papierkram ab.
Behalte die Kontrolle.

FeWocation ist im geschlossenen Beta-Betrieb. Wenn du Ferienwohnungen verwaltest und die KI für dich arbeiten lassen willst, melde dich.

info@fewocation.de